Het grootste project omvat de aankoop van 1.000 huurwoningen en 250 parkeerplaatsen, verdeeld over vier bouwblokken binnen de toonaangevende gebiedsontwikkeling Cartesius in Utrecht, ontwikkeld door het consortium MRP en Ballast Nedam Development. Dit project zal een combinatie worden van middenhuur en vrije sector woningen.
Cartesius is opgezet als een Living Blue Zone: een stedelijke wijk waarin wetenschappelijke inzichten uit de Blue Zones – gebieden waar mensen aantoonbaar langer en gezonder leven – zijn vertaald naar een stedelijke context. De ontwikkeling combineert duurzame, energieneutrale woningen gericht op het behalen van een BREEAM-NL In-Use Excellent-certificaat, met een leefomgeving die ontmoeting, beweging en ontspanning stimuleert. Groen, duurzame mobiliteit en biodiversiteit spelen hierin een centrale rol. Door gezondheid en leefbaarheid structureel te meten en te verbeteren, creëert Cartesius langdurige maatschappelijke waarde.
Daarnaast investeert ABP in 174 middenhuurappartementen en 27 parkeerplaatsen in het Noordhof-project in Amsterdam-Noord, ontwikkeld door Blauwhoed en AM. Dit project ligt in de nieuwe wijk Elzenhagen, direct naast metrostation Amsterdam-Noord, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum via de Noord/Zuidlijn. Ook deze ontwikkeling voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen en zal naar verwachting het BREEAM-NL In-Use Excellent-certificaat behalen.
Harmen van Wijnen, bestuursvoorzitter ABP: “Amsterdam en Utrecht behoren tot de meest krappe woningmarkten van het land. ABP onderstreept met deze investering haar overtuiging dat betaalbare huurwoningen op twee manieren rendement opleveren: zij dragen direct bij aan het terugdringen van het woningtekort en bieden een stabiele, langjarige en inflatiegekoppelde investering. Met deze investeringen laten we zien dat pensioengeld kan worden ingezet voor maatschappelijke impact én een goed rendement voor onze deelnemers.”
Bas Tiemstra, Head of Continental Europe Direct Real Estate Strategies bij CBRE Investment Management, voegt hier aan toe: “De eerste investeringen in hoogwaardige projecten in Utrecht en Amsterdam zijn een belangrijke stap naar de doelstellingen van dit mandaat. Deze projecten combineren betaalbaarheid met sterke duurzaamheidskenmerken, wat zorgt voor veerkracht en langetermijnwaarde. We zijn trots om onze samenwerking met ABP voort te zetten en samen het structurele woningtekort in Nederland aan te pakken.”
